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CASONA MALBRÁN – Calidad y confort en el Cerro de las Rosas

Operación: Venta Tipo: Condominios Zona: Zona Norte Barrio: Cerro de las Rosas
Año de Construcción

2017

Cantidad de Unidades

20

Tipologia

Casona

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Descripción

ÁREAS COMUNES:

  • Hall de ingreso de amplias dimensiones (doble altura), amoblado y con pisos de porcelanato;
    Hall de salida al parque con pisos de porcelanato;
    Sistema de vigilancia continua automática;
    Amplios Palieres;
    Dos ascensores automáticos, con control de velocidad, brindando cada uno servicio a 10 departamentos;
    Gimnasio;
    Quincho/SUM, con capacidad para 30 personas, equipado con asadores, kitchenette, heladera y sanitarios;
    Jardín parquizado de aproximadamente 1200 m2;
    Piscina con solarium de pavimento atérmico;
    Cocheras en subsuelo;
    Terminaciones exteriores en revoque plástico texturado;
    Espacio para el funcionamiento de la oficina administrativa del complejo;
    Sala de baterías para futura instalación de paneles fotovoltaicos a los fines de lograr la iluminación común del complejo.

ÁREAS PROPIAS:

  • Amplios departamentos con balcones y terrazas;
    Paredes con terminación enduida en yeso;
    Carpintería interior de madera montada sobre marco de madera;
    Carpintería exterior de aluminio, con DVH (6mm tonalizado/12mm cámara de aire/3mm+3mm);
    Frente e interiores de placards de exclusivo diseño;
    Habitación principal en suite en todas las unidades;
    Pisos en Porcelanato de 1a calidad, pulido y rectificado en Estar/Comedor, Cocina/Lavadero y Baños;
    Pisos de madera en tecnología de piso flotante en dormitorios principales;
    Cocina con mesadas en granito, mueble bajo-mesada y alacenas, bacha marca Jonhson y grifería FV;
    Sanitarios zonificados con Ante-baño;
    Artefactos línea Ferrum y grifería FV cierre cerámico;
    Pre-instalación para Aire Acondicionado (tipo Split) c/tomas eléctricas, conducto de salida y conducto de desagüe de condensación;
    Parrilla asador individual en todas las unidades;
    Instalación de TV cable y telefonía;
    Calefacción por circulación de agua caliente (radiadores o losa radiante), generada por termocentral individual o colectores solares (en estudio).

Principales Características

EN PLENO CORAZON DEL CERRO DE LAS ROSAS
A solo tres cuadras de la Av. Rafael Núñez, y muy cerca de todos los servicios (bares y restaurantes, bancos, negocios, etc.).

CONFORTABILIDAD, SUSTENTABILIDAD Y CALIDAD
Estos conceptos constructivos prevalecen, en la certeza de que ellos proveerán bienestar y satisfacción por el uso del inmueble, y a su vez reaseguro a futuro por la inversión realizada, todo ello dentro de una lógica relación costo-beneficio.

TODAS LAS UNIDADES CON VISTAS DIRECTAS AL EXTERIOR
El terreno, de dimensiones generosas, posibilitó ubicar al edificio en la parte central del mismo, es decir, retirado de la línea municipal, de las medianeras, y del fondo.

GRAN SUPERFICIE DESTINADA A ESPACIO VERDE
Aproximadamente 1200 metros cuadrados, lo cual significa una muy buena relación de espacio verde por habitante.

PAUTAS DE DISEÑO SUSTENTABLES
Se han adoptado pautas en el diseño, para que en su funcionamiento, el edificio logre un muy buen ahorro de energía. Para ello se solicitó un estudio a la UNC – FCEFYN, sobre el comportamiento térmico del edificio, en la zona.

DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) EN ABERTURAS.
Los vidrios, han sido definidos como DVH, con cámara de aire de 12 mm, un vidrio exterior tonalizado y el interior, vidrio doble de seguridad, generando una muy buena barrera para la reducción de los rayos infrarrojos y ultravioleta.

Ubicación

Video

Planos

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    Agente

    Nombre: Nicolás P. Reyna Novillo

    Email: nicolas@reynaquintana.com.ar

    Celular: 0351-155908102

    Skype: nreynanovillo

    Horario de Atención: de 09hs a 17hs

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